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中國時報【方明╱台北報導】

房市景氣差,國內房仲業者不僅營運艱辛,「求才」更陷大危機!人力銀行統計,儘管房仲經紀人平均起薪及薪資調幅遠高於其他業種,但人員流動率卻異常高,印證目前房仲業者開出約4500個職缺,但求職者僅267人,等於16.85個工作機會只徵得1人,房仲業出現「高薪等無人」窘境。

近幾年在政府強力打房下,房市交易盪入谷底,讓一向靠「量」吃飯的房仲業叫苦連天,市場不時傳出倒店消息。據房仲全聯會統計,今年4月底止全台房仲家數為5869家,較去年同期6231家下滑5.8%。

全聯會表示,表面上房仲倒店家數不如想像來得多,但其實已有很多房仲將店面改為樓面,以減省成本方式苦撐待變。然而,人才招募卻出現更大危機。

據104人力銀行統計,不動產經紀人菜鳥平均起薪4.46萬元,5年後平均薪資6.74萬元、增加約51%,在就業市場中屬於「薪資調幅大」的職務。

不過,剛進入此行業,有91%的人可撐過3個月試用期,1年後剩不到一半在職,2年後剩不到4分之1,5年後恐怕僅剩3%,顯示房仲經紀人流動率是異常之高。

此外,根據104人力銀行資料顯示,今年3月底房仲業者開出約4500個職缺,但求職者僅267人,等於16.85個工作機會只徵得1個人;1111人力銀行資料則顯示,近2年整體不動產相關工作機會數明顯下滑,103年4月工作機會數3萬34228個、年減28%,到104年4月為2萬6129個、年減23.7%,求職人數更是大減了55.2%。

信義集團人資長李維哲表示,房市低迷確實影響到年輕人進入房仲業的意願,信義房屋全台門市434家,正常門市滿編人數約6~8人,目前門市未滿編率約15%。李維哲指出,信義房屋人員流動率仍在控制範圍,以往前3個月新人離職率約1成,現在留任率仍有7~8成。

網拍永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,集團旗下直營門市經紀人(含祕書)正常目標應有8人,但目前約在6人左右,直營店今年預計熱銷招募1000人。

住商機構總經理陳錫琮則表示,房市景氣差,新人進入意願降低,有經驗者賺不到錢也離開。住商為加盟體系平均1家門市正常人數10~15人,目前平均為12人,每月人員流動率約8%,等於每家門市平均每月1人離職。

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